Главный инженер: Михаил Афанасьев.
Последнее обновление:: 19 октября 2026!
Модульные дома ЖК-Шушары
Грёза о собственном загородном доме в
ЖК-Шушары часто рушится из-за реалий традиционной стройки: продолжительные сроки, недобросовестные бригады, увеличивающаяся смета, беспорядок на участке и годы ожидания новоселья.
Но рынок загородной недвижимости сильно поменялся. Интерьер модульных домов. В настоящее время в
ЖК-Шушары существует технологичная альтернатива, дающая возможность создать комфортное готовое жильё всего за месяц — это модульные дома.
25–45дней до новоселья
90%работ — на заводе
50–70лет службы
О технологии
Что такое модульные дома: революция в малоэтажном строительстве
Модульные дома нового поколения в
ЖК-Шушары — это не передвижные времянки и не дачные постройки. Это полноценные, высокотехнологичные основательные здания с авторской отделкой, замаскированными коммуникациями и большими окнами.
Подход модульного строительства (блочный, от англ. prefabricated) базируется на принципе заводского производства. Около 90% всех этапов стройки и отделки осуществляются в закрытых отапливаемых заводских помещениях.
На площадку в
ЖК-Шушары доставляют готовые объёмные блоки (модули) с установленными окнами, проложенной электрикой, трубами водопровода, системой тёплых полов и готовой отделкой. Санкт петербург модульный дом. На подготовленном основании модули объединяются в цельный герметичный контур всего за 1–3 суток.
Современные модульные дома предназначены для основания надёжного деревянного либо металлического несущего каркаса, рассчитанного на высокие ветровые и снеговые нагрузки, а также на многократные транспортировочные циклы.
90%работ выполняется в заводском цехе
1–3дня занимает монтаж на участке
-35°Cрасчётная зимняя температура
25–45дней от договора до новоселья
Каталог проектов
Готовые решения под ваш образ жизни
От небольшой студии 35 квадратных метров до семейного дома 120–150 квадратных метров — подберите типовой проект в каталоге в
ЖК-Шушары или измените конфигурацию под свои задачи.
Хит
1–2 модуля
Компактная студия
Пара модулей с объединённой кухней и гостиной, спальной комнатой и санузлом. Дом из модульных контейнеров. Отлично подходит для молодой семьи без детей, гостевого дома или сдачи посуточно.
25–45 м?
1 спальня
2–3 недели
2 модуля
Двухмодульный дом
Просторная кухня с обеденной зоной, две спальные комнаты и сенцы. Оптимальный баланс цены и комфорта для семьи из 3–4 человек.
45–60 м?
2 спальни
3–4 недели
Семейный
3–6 модулей
Семейный комплекс
Главная спальня с отдельной гардеробной, домашний офис, детские, финская сауна и закрытая терраса. Модульный разборный дом. Второй свет в гостиной и панорамное остекление фасада.
80–140+ м?
3–4 спальни
5–8 недель
Индивидуально
Индивидуальный проект
Нетиповая площадь, форма или планировка — архитектор создаст дом в
ЖК-Шушары под вашу территорию, особенности местности и образ жизни.
по проекту
авторская арх.
6–10 недель
Преимущества
7 причин, почему модульные дома вытесняют классическую стройку
Интерес к технологиям префабов множится лавинообразно. Модульные полы в доме. Физические лица в
ЖК-Шушары, инвесторы в глэмпинге и сдача в аренду больше предпочитают этот вариант.
01
Скорость введения: новоселье через 3–4 недели
Дом традиционной постройки из кирпича, газобетона или бруса возводится от шести месяцев до трёх лет. Модульные дома создаются одновременно с устройством фундамента на участке. Компактный модульный дом. От заключения договора до переезда в среднем занимает от 25 до 45 суток.
02
Заводское качество и жёсткий технадзор
На строительной площадке вне помещения древесина намокает под дождём, утеплитель теряет свойства. Модульные дома в
ЖК-Шушары собираются в закрытом цехе с идеальным микроклиматом на стендах с лазерной проверкой геометрии. Каждый этап — от огнебиозащиты до герметизации пароизоляции — проходит многоуровневый контроль ОТК.
03
Фиксированная цена без скрытых платежей
Ключевая трудность обычной стройки — перерасход средств, достигающий 40–60%. Оформляя заказ на модульный дом под ключ, заказчик получает фиксированную смету в договоре. Стоимость метра площади, материалов и отделки сохраняется на протяжении всех работ.
04
Отсутствие строительного хаоса на участке
Никаких скоплений строительного мусора, повреждённой техники, вагончиков для рабочих и долгих месяцев шума. Модульные дома готовые цена. Возведение модулей в
ЖК-Шушары обходится несколькими днями, сохраняя ландшафт, вековые сосны и газон в изначальном виде.
05
Энергоэффективность и экономия на отоплении
Дома нового поколения сооружаются по стандартам пассивного дома. Непрерывное утепление базальтовыми плитами повышенной плотности или экологичным PIR-утеплителем 150–200 мм гарантирует минимальные теплопотери. В холодный сезон тепло даже в -35 °C, в летнее время — приятная прохлада. Снижение затрат на отопление и кондиционирование — в 2–3 раза.
06
Мобильность и масштабируемость
Дом развивается согласно вашим запросам. Допустимо пристроить в
ЖК-Шушары дополнительный модуль — комнату для ребёнка, кабинет для работы, сауну или главную спальню. При смене места жительства здание бережно демонтируется на отдельные модули, перевозится на трале и возводится заново на новом участке.
07
Готовность «заезжай и живи»
Вы приобретаете строение с готовой финишной отделкой, авторским светом, электрическими розетками, выключателями, сантехническим оборудованием и благоустроенной внешней стороной. Модульный дом топ 10. Остаётся лишь обставить комнаты мебелью и вскипятить чайник.
Круглогодичное проживание
Тёплый «пирог» модульной стены
Один из самых частых вопросов приобретателей в
ЖК-Шушары: тепло ли в модульном доме зимой? Ответ — безусловно да, если дом предназначен для постоянного (зимнего) проживания.
1
Наружная отделка
Вентилируемый фасад из планкена хвойных пород, термодерева или кликфальца с антикоррозийным покрытием.
2
Ветро-гидрозащита
Паропроницаемые супердиффузионные мембраны премиум-класса с проклейкой всех стыков специализированными лентами.
3
Силовой каркас
Сухая строганая доска камерной сушки (влажность не более 12–14%), обработанная безопасными экологическими антипиренами.
4
Утепление
Негорючий каменный утеплитель перекрёстной укладки без мостиков холода: 150–200 мм для стен, 200–250 мм для пола и кровли.
5
Герметичная пароизоляция
Надёжный контур, защищающий конструкцию от влаги изнутри помещений.
6
Остекление
Энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с аргоновым наполнением и многофункциональным напылением, сохраняющие инфракрасное тепло.
Любой готовый модуль в
ЖК-Шушары до отгрузки покупателю проходит испытание приборами аэродверь и тепловизор — для выявления продуваний и мельчайших щелей.
Архитектурные тенденции
Как выглядят стильные модульные дома
Привлекательность модульных домов в настоящее время в тренде. Модульный дом перевод. Строгие очертания, органично вписывающиеся в естественный пейзаж.
Хит последних лет
Барнхаус (Barnhouse)
с двумя скатами крыша без выступающих карнизов, лаконичная фальцевая отделка графитовой гаммы, дополненная с уютным натуральным деревом, и впечатляющее панорамное застекление двусветное.
Уют и свет
Скандинавский минимализм (Scandi)
Уютные без второго этажа дома из модулей с террасами под открытым небом, простой геометрией, интерьерами в светлых тонах и максимальным использованием естественного света.
Для ценителей геометрии
Хай-тек и плоская кровля
Современные кубообразные формы, сдержанность чётких контуров, составные облицовки из композита, керамогранитных плит и древесины, плюс шанс создания используемой крышной поверхности для загорания и релаксации.
Процесс
От идеи до новоселья за 5 шагов
Ход покупки наиболее прозрачен и обеспечен договором. M house модульные дома. Всякий этап закрепляется документально.
Выбор проекта и планирование
Вы берёте в
ЖК-Шушары готовый вариант из каталога предложений — от малогабаритной студии площадью 35 м?, до дома для семьи площадью 120–150 м?, либо подстраиваете планировку под свой образ жизни.
Договор и фиксация цены
Утверждаются детальные спецификации, материалы финишной отделки, инженерные системы и полная цена без скрытых платежей.
Производство на заводе
До тех пор, пока на сборочных линиях собирается ваш модульный дом, на объекте за один день монтируется свайно-винтовой или железобетонный фундамент.
Доставка и монтаж
Сборные модули привозятся низкорамными платформами и устанавливаются при помощи автокрана. Монтажная группа в
ЖК-Шушары объединяет элементы, герметизирует соединения и ведёт подключение внешние инженерные сети: очистное сооружение, водяную скважину, электроснабжение.
Приёмка и передача ключей
Вы подписываете акт приёма-передачи и приобретаете связку ключей от полностью готового к проживанию дома с официальной гарантией. Фото модульные дома дачи.
Прозрачная смета
Сколько стоят модульные дома: из чего складывается цена
Расценка одного квадратного метра сборного жилья в
ЖК-Шушары зачастую дешевле традиционного строительства — в особенности учитывая уже включённой внутренней чистовой отделки и инженерных систем.
Итоговая цена определяется
Габариты и площадь: одномодульные (25–35 м?), двухмодульные (45–60 м?), комплексы из 3–6 модулей (80–140+ м?)
>
Тип утеплителя: дачный (сезонный) 100 мм или всесезонный пакет 150–200 мм
>
Материалы фасада и чистовой отделки: имитация бруса, кварцвинил, керамогранит, дизайнерская плитка, скрытые двери, премиальная сантехника
>
Инженерное оснащение: системы рекуперации воздуха, конвекторы, тёплый пол, элементы умного дома
>
Что влияет на итоговую сумму
Объём и количество модулей^
Архитектура: эркеры, второй свет, сложная кровля^^
Толщина утепления и класс конструкций^
Инженерия: рекуперация, тёплый пол, умный дом^^
Логистика и удалённость участка^
Главное преимущество — нет непредусмотренных расходов, что при традиционном строительстве в
ЖК-Шушары неминуемо поднимают исходную смету на многие сотни тысяч рублей.
Вопросы покупателей
Часто спрашивают
Нужно ли разрешение на строительство модульного дома?
В большинстве ситуаций модульные конструкции в
ЖК-Шушары возводятся на фундаментах из свайно-винтовых опор, и могут быть зарегистрированы юридически как в упрощённой уведомительной процедуре, так и в качестве некапитальных объектов. Симпл хаус модульные дома. Это существенно упрощает оформление документации на участках ИЖС, в СНТ и на землях рекреационного назначения.
Сколько лет служат модульные дома?
При точном соблюдении заводских методов сборки, добротной пароизоляции и правильной вентиляции расчётная долговечность каркаса достигает от пятидесяти до семидесяти лет — вровень с классическими каркасными и брусовыми домами.
Можно ли купить модульный дом в ипотеку?
Верно, значительная часть ведущих финансовых структур ныне аккредитовали стандарт prefab-технологий. Дом по технологии модульный. Модульные строения в
ЖК-Шушары предлагаются по условиям программ семейной льготной ипотечного кредитования, с господдержкой IT-ипотеки и направлениям государственной поддержки возведения индивидуального жилья (ИЖС).
Posted by Admin
Tuesday, October 6, 2026 8:09:00 PM