Главный инженер: Артём Козлов.
Свежий апдейт• 19 октября 2026.
Модульные дома Всеволожск
Мечта о личном доме в пригороде в городе
Всеволожск часто рушится из-за реалий классического строительства: продолжительные сроки, недобросовестные бригады, раздувающийся бюджет, загрязнённая территория и годы ожидания новоселья.
Но рынок загородной недвижимости существенно преобразился. Модульный жилой дом проект. Сегодня в городе
Всеволожск существует технологичная альтернатива, с помощью которой можно создать комфортное готовое жильё за один месяц — такой вариант — модульные дома.
25–45дней до новоселья
90%работ — на заводе
50–70лет службы
О технологии
Что такое модульные дома: революция в малоэтажном строительстве
Модульные дома нового поколения в городе
Всеволожск — это не сезонные бытовки и не дачные постройки. Это полноформатные, инженерно оснащённые капитальные строения с авторской отделкой, замаскированными коммуникациями и панорамным остеклением.
Технология модульного строительства (блочный, от англ. prefabricated) строится на заводской сборке. Около 90% всех работ по строительству и отделке осуществляются в закрытых отапливаемых заводских помещениях.
На площадку в городе
Всеволожск доставляют готовые объёмные блоки (модули) с уже вставленными окнами, проложенной электрикой, системой водоснабжения, тёплыми полами и чистовой отделкой. Модульный дом атом цена. На заранее возведённом фундаменте модули объединяются в цельный герметичный контур лишь за 1–3 дня.
Нынешние модульные дома рассчитаны на основание крепкого деревянного или металлического силового каркаса, выдерживающего сильные ветровые и снеговые нагрузки, а также на повторяющиеся циклы перевозки.
90%работ выполняется в заводском цехе
1–3дня занимает монтаж на участке
-35°Cрасчётная зимняя температура
25–45дней от договора до новоселья
Каталог проектов
Готовые решения под ваш образ жизни
От компактной студии площадью 35 м? до семейной резиденции площадью 120–150 м? — подберите готовое решение в каталоге в городе
Всеволожск или адаптируйте планировку под ваши потребности.
Хит
1–2 модуля
Компактная студия
Один или два модуля с кухонной зоной и гостиной, одной спальней и санузлом. Модульные бытовки и дома. Отлично подходит для двоих, дома для гостей или краткосрочной аренды.
25–45 м?
1 спальня
2–3 недели
2 модуля
Двухмодульный дом
Вместительная кухня с обеденной зоной, две спальни и сенцы. Идеальное сочетание стоимости и удобства для семьи с тремя-четырьмя членами.
45–60 м?
2 спальни
3–4 недели
Семейный
3–6 модулей
Семейный комплекс
Главная спальня с отдельной гардеробной, рабочий кабинет, детские, финская сауна и закрытая терраса. Дома из модульных плит. Гостиная со вторым светом и панорамное остекление фасада.
80–140+ м?
3–4 спальни
5–8 недель
Индивидуально
Индивидуальный проект
Нетиповая площадь, форма или планировка — проектировщик подготовит дом в городе
Всеволожск под вашу территорию, особенности местности и сценарий жизни.
по проекту
авторская арх.
6–10 недель
Преимущества
7 причин, почему модульные дома вытесняют классическую стройку
Спрос на технологии префабов увеличивается стремительно. Типовой проект модульного дома. Частные покупатели в городе
Всеволожск, инвесторы в глэмпинге и сфера аренды больше предпочитают этот вариант.
01
Скорость введения: новоселье через 3–4 недели
Традиционный дом из кирпича, газобетона или деревянного бруса сооружается от полугода до трёх лет. Быстровозводимые дома создаются параллельно с работами по фундаменту на участке. Обшивка модульных домов. От заключения договора до переезда в среднем требуется от 25 до 45 суток.
02
Заводское качество и жёсткий технадзор
На стройплощадке на улице древесина намокает под дождём, утеплитель снижает характеристики. Сборные дома в городе
Всеволожск проходят сборку в цехе идеального микроклимата на стендах, где геометрию контролируют лазером. Каждый этап — от огне- и биозащиты до заделки пароизоляции — проходит многоуровневую проверку ОТК.
03
Фиксированная цена без скрытых платежей
Ключевая трудность обычной стройки — перерасход бюджета, доходящий до 40–60%. Заказывая модульный дом под ключ, покупатель получает твёрдую смету в договоре. Цена квадратного метра, материалов и отделочных работ остаётся неизменной в ходе работ.
04
Отсутствие строительного хаоса на участке
Никаких куч строительного мусора, испорченной техники, вагончиков для рабочих и долгих месяцев шума. Easyfab модульные дома. Установка модулей в городе
Всеволожск длится несколько дней, оставляя ландшафт нетронутым, многовековые сосны и газон в изначальном виде.
05
Энергоэффективность и экономия на отоплении
Дома нового поколения строятся по стандартам энергопассивного жилья. Утепление без швов базальтовыми плитами повышенной плотности или PIR-утеплителем 150–200 мм, экологичным даёт минимальные теплопотери. В холодный сезон тепло даже при -35 °C, в летнее время — приятная прохлада. Экономия на отоплении и кондиционировании — вдвое-втрое.
06
Мобильность и масштабируемость
Дом расширяется вместе с вашими потребностями. Можно добавить в городе
Всеволожск новый модуль — детскую, рабочий кабинет, сауну или родительскую спальню. При смене места жительства строение аккуратно разбирается на блоки, перевозится тралом и возводится заново на новом месте.
07
Готовность «заезжай и живи»
Вы обретаете жильё с готовой финишной отделкой, дизайнерским освещением, розетками, клавишами управления светом, сантехническим оборудованием и благоустроенной внешней стороной. Энергоэффективные модульные дома. Нужно только разместить мебель и приготовить чай.
Круглогодичное проживание
Тёплый «пирог» модульной стены
Один из наиболее частых вопросов приобретателей в городе
Всеволожск: тепло ли зимой в модульном доме? Ответ — несомненно да, если дом спроектирован для постоянного (зимнего) проживания.
1
Наружная отделка
Вентилируемый фасад из планкена хвойных пород, термодерева или кликфальца с антикоррозийным покрытием.
2
Ветро-гидрозащита
Паропроницаемые супердиффузионные мембраны премиум-класса с проклейкой всех стыков специализированными лентами.
3
Силовой каркас
Сухая строганая доска камерной сушки (влажность не более 12–14%), обработанная безопасными экологическими антипиренами.
4
Утепление
Негорючий каменный утеплитель перекрёстной укладки без мостиков холода: 150–200 мм для стен, 200–250 мм для пола и кровли.
5
Герметичная пароизоляция
Надёжный контур, защищающий конструкцию от влаги изнутри помещений.
6
Остекление
Энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с аргоновым наполнением и многофункциональным напылением, сохраняющие инфракрасное тепло.
Любой готовый модуль в городе
Всеволожск перед отгрузкой заказчику проходит контроль посредством аэродвери и тепловизора — на наличие продуваний и микрощелей.
Архитектурные тенденции
Как выглядят стильные модульные дома
Эстетика модульного домостроения сегодня на вершине моды. Модульный дом некапитальный. Простые линии, удачно вписывающиеся в окружающую природу.
Хит последних лет
Барнхаус (Barnhouse)
с двумя скатами кровля без карнизных выступов, лаконичная фальцевая облицовка графитного цвета, сочетающаяся с тёплым природным деревом, и эффектное панорамное остекление двусветное.
Уют и свет
Скандинавский минимализм (Scandi)
Уютные без второго этажа модульные дома с террасами без стен, лаконичной геометрией, светлыми интерьерами и активным использованием дневного света.
Для ценителей геометрии
Хай-тек и плоская кровля
Новые кубообразные конфигурации, чёткость прямых очертаний, смешанные внешние стены из композитных панелей, керамогранитных плит и древесины, а равно возможность создания ходовой крыши для солнечных ванн и релаксации.
Процесс
От идеи до новоселья за 5 шагов
Ход покупки в высшей степени прозрачен и обеспечен договором. Модульный дом прайс. Любой этап закрепляется документально.
Выбор проекта и планирование
Вы подбираете в городе
Всеволожск готовый вариант из каталога предложений — от небольшой студии 35 м?, до дома для семьи 120–150 м?, либо же подстраиваете планировку под свой образ жизни.
Договор и фиксация цены
Оговариваются детальные спецификации, материалы для чистовой отделки, инженерные системы и общая стоимость без скрытых платежей.
Производство на заводе
В то время как на производственных линиях создаётся ваше строение, на участке за 1 день сооружается свайно-винтовой либо железобетонный фундамент.
Доставка и монтаж
Блоки транспортируются тралами с низкой платформой и монтируются автокраном. Специалисты в городе
Всеволожск соединяет элементы, уплотняет стыки и обеспечивает подключение наружные коммуникации: локальную канализацию, источник воды, электросеть.
Приёмка и передача ключей
Вы заключаете акт приёма-передачи и обретаете полный комплект ключей от дома, полностью готового к жизни с гарантией от застройщика. Ипотека на модульный дом.
Прозрачная смета
Сколько стоят модульные дома: из чего складывается цена
Цена одного квадратного метра модульного жилья в городе
Всеволожск во многих случаях рентабельнее традиционной постройки — в особенности с учётом уже включённой внутренней чистовой отделки и инженерии.
Итоговая цена определяется
Габариты и площадь: одномодульные (25–35 м?), двухмодульные (45–60 м?), комплексы из 3–6 модулей (80–140+ м?)
>
Тип утеплителя: дачный (сезонный) 100 мм или всесезонный пакет 150–200 мм
>
Материалы фасада и чистовой отделки: имитация бруса, кварцвинил, керамогранит, дизайнерская плитка, скрытые двери, премиальная сантехника
>
Инженерное оснащение: системы рекуперации воздуха, конвекторы, тёплый пол, элементы умного дома
>
Что влияет на итоговую сумму
Объём и количество модулей^
Архитектура: эркеры, второй свет, сложная кровля^^
Толщина утепления и класс конструкций^
Инженерия: рекуперация, тёплый пол, умный дом^^
Логистика и удалённость участка^
Основное преимущество — нет непредусмотренных трат, которые при классической стройке в городе
Всеволожск неминуемо повышают исходную смету на сотни тысяч руб..
Вопросы покупателей
Часто спрашивают
Нужно ли разрешение на строительство модульного дома?
Как правило модульные дома в городе
Всеволожск монтируются на свайно-винтовых основаниях, и с юридической точки зрения могут оформляться как в упрощённом уведомительном порядке, так и в качестве некапитальных объектов. Дом 40 модульный. Это существенно упрощает оформление бумаг на участках ИЖС, в СНТ и на землях рекреационного назначения.
Сколько лет служат модульные дома?
При точном соблюдении заводских стандартов сборки, эффективной пароизоляции и верной вентиляции расчётная долговечность каркаса равняется 50–70 лет — одинаково с классическими каркасными и брусовыми домами.
Можно ли купить модульный дом в ипотеку?
Да, основная масса лидирующих банковских организаций сегодня аккредитовали стандарт сборного строительства. Freedom модульные дома. Дома из модулей в городе
Всеволожск имеются в продаже в рамках программ по семейной ипотечного кредитования, льготной ипотеки в сфере информационных технологий и условиям программ господдержки возведения индивидуального жилья (ИЖС).
Posted by Admin
Tuesday, October 6, 2026 10:44:00 AM