Технолог модульного строительства: Егор Филиппов
Текущая версия:: 19 октября 2026!!
Строительство каркасных домов ЖК-Новая-Охта
Каркасный способ в
ЖК-Новая-Охта сочетает превосходную энергоэффективность, быстрый монтаж и оптимальную стоимость квадратного метра. Кантри хаус модульные дома спб. Грамотное строительство требует строгой инженерной дисциплины и безусловного соблюдения СП 31-105-2002. Мы не задействуем посторонних исполнителей и не сокращаем расходы на скрытых узлах. Всякое строение предназначен для десятки лет удобной безаварийной работы в погодных условиях.
25-45дней теплый контур
60-90дней под ключ
до 10лет гарантии
Популярные форматы
Каркасные дома от классики до хай-тека
Пространственная мобильность каркасной технологии позволяет воплотить на практике проект всякой планировки. Модульный дом инстаграм.
Одноэтажные дома для загородной жизни
В диапазоне 70-150 м2. Наилучшим образом практичные компоновки в
ЖК-Новая-Охта не имея межэтажных лестниц, с вместительными кухнями-гостиными, двумя-тремя спальными комнатами и выходом на террасу под навесом. Идеальный вариант для родителей с детьми и пожилых людей.
Площадь 70-150 м2
Срок 25-45 дней
Двухэтажные коттеджи и дома с мансардой
В диапазоне 120-250 м2. Дают шанс эффективно вовлекать в оборот участковую площадь, производя оперативное функциональное фиксация на общественную и приватную надзора. Holtsov house модульные дома.
Площадь 120-250 м2
Срок 45-60 дней
Барнхаусы
Архитектурная тенденция последних сезонов в
ЖК-Новая-Охта: приметный профиль амбарного стиля, большие комнаты с двусветным пространством, панорамного типа светопрозрачные конструкции во фронтонных участках и сдержанная отделка кликфальцевым покрытием и древесными панелями.
Площадь 120-180 м2
Срок 5-7 недель
Дома в скандинавском стиле
Удобные миниатюрные жилые объекты со строгими геометрией, двускатными по конструкции кровельными покрытиями, термостойкими деревянного типа фасадами и включёнными в конструкцию банными зонами. Модульный дом заказать цена.
Площадь 80-140 м2
Срок 4-6 недель
Технологии
Скандинавская и канадская школы домостроения
Две ведущие школы в
ЖК-Новая-Охта доказали надежность в условиях суровых северных зим. Мы комбинируем лучшие наработки обеих систем.
01
Канадская (классическая) каркасная технология
База - типовая рамная платформа (Platform). Каркас собирается этаж за этажом: прежде всего устанавливается перекрывающая конструкция первого этажа, являющееся площадкой для работ, далее устанавливаются стеновые блоки с двойным верхним обвязочным элементом и спаренными стойками в местах оконных и дверных проёмов. Модульные жилые дома для круглогодичного проживания проекты. Конструктивная жёсткость обеспечивается внешней по расположению силовой обшивкой конструкции плитными покрытиями (ОСП-3 влагостойкого типа или материал Green Board).
02
Скандинавская (финская) каркасная технология
Характеризуется возросшей энергосберегающими характеристиками и минимизацией точек промерзания. В верхнюю секцию каркасных стоек по всему периметру строения врезается целостный вертикальный опорный ригельная конструкция. Это в
ЖК-Новая-Охта устраняет потребность в спаренных стойках вокруг оконных и дверных проёмов и снижает уровень утечки тепла. Для ветрозащиты снаружи применяются на практике обладающие паропроницаемостью изоляционные по назначению мягкие древесно-волокнистые плиты (типа Белтермо или Изоплат), каковые сверх того уменьшают уровень шума и формируют основу для непрестанный теплоограждающий контур.
Технические специалисты нашей компании компонуют оптимальные наработки обеих этих систем: солидный силовая каркасная система из сухой калиброванной доски дополняют перекрёстным наружным утеплением, что в итоге сокращает потери тепла дома в основном к нулю. Модульные быстровозводимые дома цены.
Стандарты надежности
7 ключевых принципов нашего строительства
Чтобы гарантировать безупречное качество и долговечность в
ЖК-Новая-Охта, мы закрепили базовые принципы монтажа во внутренних регламентах.
01
Только доска камерной сушки 12-14% влажности
Категорически не используем древесину естественной влажности. Высушенная строганая древесина первого сорта не подвержена деформации, не даёт усадочных явлений и не допускает риска появления плесени внутри закрытой каркасной конструкции.
02
Промышленное антисептирование
Несущие элементы нижней обвязки и лаги пола проходят глубокую обработку огнебиозащитными составами методом погружения в ванны, что гарантирует защиту от гниения и древоточцев.
03
Плитный базальтовый утеплитель плотностью 35-45 кг/м3
Отказываемся от применения рулонную минвату в вертикальных системах. Схема сборки модульных домов. Каменноватная продукция в
ЖК-Новая-Охта высокой плотности укладывается в распорной технике с перевязкой стыков (перекрёстное утепление), за счёт чего не проседает вниз на протяжении всего срока эксплуатации.
04
Непрерывный паробарьер с проклейкой стыков
Используем первичную пароизоляционную мембрану плотностью как минимум 200 мкм. Все нахлёсты полотен, примыкания к стойкам, балкам и оконным элементам уплотняются акриловыми и бутилкаучуковыми лентами специального назначения.
05
Вентиляционные зазоры по фасаду и кровле
Свободная циркуляция воздуха между диффузионной мембраной и финишной отделкой отводит избыточную влагу и гарантирует сухость деревянного силового каркаса в любой сезон.
06
Оцинкованная защита от грызунов
По всему периметру цокольной части и вентиляционных каналов в
ЖК-Новая-Охта устанавливается стальная сетка с мелкой ячейкой (не более 6х6 мм), полностью блокирующая доступ вредителей.
07
Крепеж по нормативам
Сборка узлов силового каркаса выполняется на конструкционные ершеные и винтовые гвозди горячего цинкования. Использование хрупких черных саморезов в несущих узлах полностью исключено.
Комплектации и спецификации
Прозрачный выбор для планирования бюджета
Три комплектации с детальной спецификацией каждого узла.
| Параметры и конструктивные элементы |
Комплектация "Теплый контур" |
Комплектация "White Box (предчистовая)" |
Комплектация "Под ключ" |
| Фундамент |
Ж/б забивные сваи 150х150 мм с оголовками |
Ж/б сваи или утепленный ростверк |
Ж/б сваи или монолитная плита под ключ |
| Силовой каркас |
Строганая доска камерной сушки 45х145/195 мм |
Сухая доска, обработка биозащитой |
Строганая доска камерной сушки экстра-сорта |
| Утепление стен / кровли |
150 мм базальт / 200 мм кровля |
200 мм (перекрестное) / 250 мм |
200-250 мм максимальная шумо- и теплоизоляция |
| Кровля |
Металлочерепица 0,45-0,5 мм |
Кликфальц или металлочерепица Grand Line |
Кликфальц или гибкая черепица премиум |
| Окна и входная дверь |
Двухкамерный ПВХ-профиль 60 мм |
Пятикамерный профиль 70 мм, теплый монтаж |
Мультифункциональные окна 76-80 мм плюс термодверь |
| Фасад |
Вентфасад: имитация бруса хвоя |
Имитация бруса или комбинированный фасад |
Планкен из лиственницы, термодерево, подсветка |
| Инженерия |
Закладные гильзы для ввода коммуникаций |
Разводка электросети, труб ХВС/ГВС, радиаторы |
Котельная под ключ, теплые полы, сантехника |
| Внутренняя отделка |
Черновой пол (плиты ОСП/ЦСП) |
Стены обшиты ГКЛ KNAUF под финиш |
Напольные покрытия, натяжные потолки, двери |
Пошаговый процесс
Как происходит строительство каркасных домов
Берем на себя решение всех организационных и технических задач в
ЖК-Новая-Охта, обеспечивая прозрачность на каждом этапе.
Выбор проекта и адаптация
Вы можете выбрать готовое решение из каталога или заказать индивидуальное архитектурное проектирование. Конструктор адаптирует планировки и нагрузочные схемы под параметры вашего участка.
Инженерно-геологические изыскания
Выезд инженера на участок для контрольных замеров перепада высот, оценки подъездных путей для грузового транспорта и пробного бурения или завинчивания для точного подбора фундамента.
Согласование сметы и подписание договора
Формирование детальной спецификации материалов с фиксацией итоговой стоимости. Подписание договора с юридическими гарантиями и календарным планом платежей. Модульные дома проекты 1.
Возведение фундамента и силового каркаса
Монтаж свайного поля или плиты, устройство гидроизолированной обвязки, сборка стен, балок перекрытий и стропильной системы.
Монтаж кровли, утепление и фасад
Укладка кровельного покрытия, монтаж супердиффузионных мембран, перекрестная укладка базальтовых плит, проклейка пароизоляционного контура и внешняя отделка стен.
Разводка инженерных сетей и внутренняя отделка
Прокладка электропроводки, водопровода, канализации, отопления и вентиляции, монтаж финишных материалов.
Приемка объекта в
ЖК-Новая-Охта и передача ключей
Инженер службы технадзора совместно с заказчиком проводит финальную проверку по чек-листу, подписывается двусторонний акт приема-передачи и выдается гарантийный сертификат.
Финансовые инструменты
Строительство в ипотеку и рассрочку
Собственный дом в
ЖК-Новая-Охта доступен без необходимости многолетнего накопления всей суммы. Компания аккредитована в ключевых банках России.
01
Льготная семейная ипотека (от 6%)
Выгодные процентные ставки для семей с детьми.
02
IT-ипотека
Государственная поддержка в
ЖК-Новая-Охта для сотрудников аккредитованных технологических компаний.
03
Материнский капитал
Возможность направить средства сертификата на первоначальный взнос или частичное погашение задолженности. Сборно разборные модульные дома.
04
Эскроу-счета и поэтапная оплата
Ваши средства защищены: расчеты производятся траншами за фактически выполненные и принятые этапы работ.
Наш штатный ипотечный специалист бесплатно проконсультирует вас, подготовит комплект документов и сопроводит сделку до положительного решения банка.
Вопросы заказчиков
Часто спрашивают
Сколько по времени отнимает строительство каркасного коттеджа?
С учётом площади и заказанной исполнения возведение теплоконтура в
ЖК-Новая-Охта отнимает от двадцати пяти до сорока пяти дней. Производство мобильных модульных домов. Постройка дома под ключ с чистовой отделкой и укладкой всех без исключения инженерного оборудования отнимает с 60 по 90 рабочих дней.
Можно ли строить каркасный дом в зимний период?
Да, каркасная технология идеально подходит для зимнего монтажа. В процессе сборки отсутствуют мокрые цементные растворы, а зимний воздух отличается низкой влажностью, что положительно сказывается на сохранности древесины во время монтажа.
Насколько каркасный дом пожаробезопасен?
Все деревянные элементы обрабатываются огнебиозащитными составами промышленным методом. Внутри стен используется каменная базальтовая вата - абсолютно негорючий материал (класс горючести НГ), который выдерживает температуру свыше 1000 градусов и препятствует распространению пламени.
Какая гарантия предоставляется на выполненные работы?
Мы предоставляем официальную гарантию по договору сроком до 10 лет на несущие конструкции силового каркаса и фундамент в
ЖК-Новая-Охта, а также до 3 лет на кровельные покрытия, фасадные материалы и инженерные коммуникации.
Пример проекта
Каркасный дом в стиле барнхаус
Двускатная кровля без карнизных свесов, фальцевое покрытие графитовых оттенков, древесина тёплых оттенков и панорамные окна. Проект типовые модульные дома культуры. Такой дом естественно вписывается в участок и продолжает общую архитектурную концепцию.
Барнхаус Haptic
Площадь 120 м2, три спальни, второй свет в гостиной и крытая терраса. Один из популярных проектов для загородного проживания в
ЖК-Новая-Охта.
Площадь 120 м2
Спальни 3-4
Срок 5 недель
Posted by Admin
Wednesday, October 21, 2026 10:41:00 AM