Основатель компании: Михаил Сухарев
Свежая редакция— 19 октября 2026?!
Одноэтажный каркасный дом ЖК-Магеллан
Потребители в
неуклонно чаще отдают предпочтение отказу от двухуровневых коттеджей в пользу целесообразных решений с одним этажом. Мебель для дома модульная. Одноэтажное каркасное строение - означает продуманная архитектура, максимальная безопасность для всех обитателей дома и стопроцентно эффективное использование площади. Разрабатываем проекты и строим жилые объекты для зимнего и летнего проживания в пределах ЖК-Магеллана по СП 31-105-2002, из высушенной строганой древесины высшего сорта с энергоэффективными инженерными системами.
25-40дней теплый контур
8-14м2 экономия без лестницы
до 10лет гарантии
Популярные форматы
Площади и планировки одноэтажных домов
В подборке размещены проектные разработки неодинакового размаха, предназначенные на особые сценарии загородного уклада. Модульные дома ценник.
Компактные дома от 55 до 80 м2
Наилучшая решение с тремя комнатами квартире городского типа в
ЖК-Магеллан. Кухонно-гостиная зона 22-28 м2, две непроходные спальни, единый санузел, техническое помещение (котельная или гардеробное помещение) и миниатюрная входная зона. Dp module модульные дома официальный. Прекрасный выбор для семьи на старте, загородного отдыха с высоким уровнем комфорта или пожилых супругов.
Площадь 55-80 м2
Срок 25-35 дней
Оптимальные семейные коттеджи от 90 до 130 м2
Самый ходовой сегмент рынка строительства загородных домов. Три полноценного типа спальни, включая мастер-спальню с личной ванной комнатой и помещением гардероба, санузел гостевого назначения, помещение прачечной, обширная общая территория с панорамными окнами и возможностью выхода на крытую террасу пятнадцать – двадцать пять м2.
Площадь 90-130 м2
Срок 35-45 дней
Просторные загородные резиденции от 140 до 180 м2
Строительные проекты комфорт-класса в
ЖК-Магеллан, где всякий кв. метр выполнен для предельного функциональности. В проект планировки включаются в проект 3–4 спальни, кабинет, отдельная кладовая около кухонной зоны, парилка с комнатой отдыха и навесное сооружение для двух машин, интегрированный в конструкцию в системную архитектурно-эстетическую структуру строения. Дачные дома модульные спб.
Площадь 140-180 м2
Срок 45-60 дней
Преимущества
7 причин выбрать одноэтажный дом
Выбор одноэтажного проекта обусловлен не только эстетикой, но и весомыми эксплуатационными аргументами.
01
100% полезной площади без лестницы
Обычный маршевая лестница совместно с промежуточными площадками и подходами съедает от восьми до четырнадцати м2 жилого метража. Отказавшись от маршевой лестницы, вы не осуществляете платёж за неиспользуемые метры в ходе строительства, осуществлении отделки и отопительном процессе.
02
Абсолютная безопасность и безбарьерная среда
Неимение подъёмов между этажами превращает дом в
ЖК-Магеллан прикладным для каждого человека независимо от возраста, семей с маленькими чадами и родственников с ограничениями в передвижении. Все востребованные площади существуют в единой интегральной плоскости целостной генеральной. Сборный модульный дом.
03
Равномерный микроклимат
В двухуровневых коттеджах нагретый воздух идёт к верхнему уровню: на нижнем ярусе нередко ощущается прохладно, а на втором тяжело дышать. В одноуровневом доме баланс тепла распределяется равномерно по всей площади без проблем с настройкой климатических приборов.
04
Простота и экономичность в обслуживании
Мытье окон, обслуживание водосточной системы в
ЖК-Магеллан, очистка вентиляционных решеток или фасадные работы не требуют установки высотных строительных лесов и вызова промышленных альпинистов. Все элементы находятся в зоне доступности стандартной стремянки.
05
Высокая акустическая комфортность
В одноэтажном строении физически отсутствует проблема ударного межэтажного шума. Никто не будет шагать над головой в спальне или гостиной, что особенно важно для спокойного ночного сна.
06
Высокая скорость возведения
Сборка одноэтажного силового каркаса занимает меньше времени за счет отсутствия массивных межэтажных перекрытий и опасных высотных работ. Готовый теплый контур монтируется в срок от 25 до 40 дней. Сантехника в модульном доме.
07
Широкие возможности для архитектуры
Одноэтажный дом в
ЖК-Магеллан позволяет легко реализовать второй свет над зоной кухни-гостиной, сделать потолки переменной высоты по скатам кровли (до 4,5-5 метров) и обустроить просторную крытую террасу с выходом из спальни или кухни.
Энергоэффективность
Почему наши одноэтажные дома такие теплые
Благодаря отсутствию высокого межэтажного пространства и оптимизированной площади наружных стен одноэтажный каркасный дом демонстрирует минимальные теплопотери. Мы усиливаем этот эффект за счет инженерных решений.
01
Перекрестное утепление
Наружный силовой каркас в
ЖК-Магеллан толщиной 150 мм перекрывается дополнительной горизонтальной обрешеткой с базальтовыми плитами толщиной 50 мм. Это на 100% блокирует мостики холода через деревянные стойки. Купить модульные дома под ключ цены.
02
Абсолютная герметичность пароконтура
Первичная пароизоляционная пленка плотностью 200 мкм проклеивается акриловым скотчем европейского производства (Delta, Sitko). Мы исключаем попадание теплого влажного воздуха из помещений в утеплитель.
03
Энергосберегающие стеклопакеты с аргоном
До 30% тепла может уходить через оконные проемы. Мы устанавливаем многокамерные профильные системы с мультифункциональными I-стеклами, отражающими тепло внутрь дома зимой и защищающими от перегрева солнцем летом. Проект модульного дома каркас.
04
Водяной теплый пол как основное отопление
В одноэтажном доме в
ЖК-Магеллан водяной теплый пол, уложенный по бетонной стяжке или теплораспределительным пластинам, создает идеальный температурный градиент: ногам тепло, а на уровне головы сохраняется свежий воздух.
Комплектации
Сравнение трех вариантов
Работаем по фиксированной прозрачной смете в
ЖК-Магеллан и предлагаем три базовых варианта комплектации объекта. Модульный дом хай тек купить.
| Конструктивный узел / этап |
Комплектация "Теплый контур" |
Комплектация "White Box (предчистовая)" |
Комплектация "Под ключ (заезжай и живи)" |
| Фундаментное основание |
Железобетонные сваи 150х150 мм с оголовками |
Ж/б сваи или монолитная плита с разводкой |
Утепленный фундамент под условия грунта |
| Силовой каркас |
Строганая доска камерной сушки 45х145/195 мм |
Доска камерной сушки с биозащитой |
Экстра-сорт, строганая калиброванная доска |
| Утепление пола / стен / потолка |
200 мм / 150 мм / 200 мм (базальт) |
200 мм / 200 мм (перекрестное) / 250 мм |
250 мм / 200-250 мм / 300 мм максимальное тепло |
| Кровельное покрытие |
Металлочерепица 0,45-0,5 мм |
Кликфальц или металлочерепица Grand Line |
Фальцевая кровля или гибкая черепица |
| Остекление и входная дверь |
Двухкамерный энергосберегающий профиль 60 мм |
Профиль 70 мм REHAU с термомонтажом |
Премиум-окна 76-80 мм плюс термодверь с разрывом |
| Фасадная отделка |
Вентфасад: сухая имитация бруса |
Имитация бруса сорта АВ или планкен |
Комбинированный фасад: дерево, фальц, камень |
| Инженерные коммуникации |
Закладные гильзы ввода сетей |
Разводка электропроводки, ХВС/ГВС, радиаторы |
Теплый водяной пол, сантехника, котельная |
| Внутренняя отделка |
Черновой пол (плиты ОСП/ЦСП) |
Стены обшиты влагостойким ГКЛ KNAUF |
Ламинат, кварцвинил, потолки, межкомнатные двери |
Архитектура
Стили: от скандинавского минимализма до барнхауса
Современный одноэтажный каркасный дом в
ЖК-Магеллан может выглядеть совершенно по-разному в зависимости от ваших эстетических предпочтений. Модульные дома под ключ компании.
01
Скандинавский стиль
Лаконичные строгие формы, двускатная кровля без массивных свесов, натуральные древесные оттенки в сочетании с белым или темно-серым цветом, большие окна и функциональная терраса.
02
Барнхаус
Сарайный стиль, объединяющий лаконичность и высокий статус. Готовый модульный дом. Выделяется отсутствием выступающих карнизов, переходом фальцевой кровли с кровельного покрытия на стены, высокими потолочными пространствами под вершину крыши и большим стеклянными поверхностями центрального фронтальной стороны.
03
Современный стиль с плоской кровлей
Городской минимализм с правильными кубическими формами, большими площадями остекления, скрытой водосточной системой и возможностью обустройства эксплуатируемой кровли-террасы.
04
Классическая усадьба
Спокойные традиционные линии, вальмовая (четырехскатная) кровля, симметричные фасады и крытое крыльцо с колоннами.
Порядок строительства
От первой консультации до заселения
Мы выстроили понятную и прозрачную схему взаимодействия с каждым заказчиком.
Консультация и подбор планировки
Выбираем базовый проект из каталога или разрабатываем индивидуальное архитектурное решение под параметры вашего земельного участка.
Выезд инженера и геологический анализ
Специалист обследует участок, проводит нивелирование перепада высот и определяет состав грунта для точного расчета свайного основания.
Формирование фиксированной сметы и подписание договора
Прописываем в договоре точную стоимость материалов и работ, календарные сроки и график финансирования без скрытых платежей.
Монтаж фундамента и сборка силового каркаса
Возведение свайного поля с обвязкой, монтаж перекрытий пола, сборка стеновых панелей и стропильной системы из сухой строганой доски.
Кровельные, изоляционные и фасадные работы
Настил кровли, монтаж диффузионных мембран, утепление, зашивка фасада с устройством вентиляционного зазора. Стоимость модульного дома под ключ.
Инженерия и чистовой ремонт
Прокладка кабельных линий в негорючей защите, труб водоснабжения, канализации, монтаж отопления и выполнение финишной отделки.
Приемка дома техническим надзором
Проверка всех узлов по внутреннему чек-листу качества, передача ключей, подписанных актов и официального гарантийного талона сроком до 10 лет.
Финансовые программы
Строительство в ипотеку
Строительство одноэтажного каркасного дома в
ЖК-Магеллан реализуемо с применением всего спектра современных правительственных программ субсидирования финансирования. Модульные дома фирмы. Компания имеет аккредитацию в крупнейших финансовых организациях: Сбербанке, Банке ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банке.
01
Льготная семейная ипотека (от 6%)
Выгодные условия кредитования на ИЖС для семей с несовершеннолетними детьми.
02
IT-ипотека
Сниженные процентные ставки для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
03
Материнский капитал
Средства государственной субсидии принимаются в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения займа.
04
Безопасные расчеты через эскроу-счета
Оплата поэтапными траншами за фактически выполненные и принятые этапы строительства.
Наш специалист по ипотечным продуктам бесплатно поможет собрать документы и подать заявку в банки с максимальной вероятностью одобрения.
Вопросы покупателей
Часто спрашивают
Правда ли, что одноуровневый каркасный дом дороже двухэтажного сходной площади? По показателю цены квадратного метра одноэтажный дом в
ЖК-Магеллан может оказаться дороже на 10-15% двухэтажного аналогичного метража, так как у него крупнее строительное пятно: нужны фундамент и кровля большей площади. Модульный дом из двух частей. Впрочем данная разница полностью уравновешивается отсутствием издержек на дорогостоящую лестницу между этажами (в диапазоне 200 000–500 000 рублей), отсутствием межэтажного перекрытия повышенной прочности и экономией полезной площади (вплоть до 14 м).
Какой фундамент лучше всего подходит под одноэтажный каркасный дом?
Благодаря сравнительно небольшому весу конструкции идеальным выбором по соотношению цены и надежности являются железобетонные забивные сваи сечением 150х150 мм. На сложных грунтах или при желании сделать встроенный водяной теплый пол с максимальной теплоемкостью отлично зарекомендовала себя утепленная монолитная плита.
Не шумно ли во время дождя под крышей в одноэтажном доме?
Нет. Толщина базальтового утепления по чердачному или подкровельному перекрытию составляет от 200 до 300 мм. Минеральная каменная вата такой плотности является превосходным звукоизолятором, полностью поглощающим шум падающих капель дождя и порывов ветра.
Пример проекта
Одноэтажный дом в скандинавском стиле
Лаконичные строгие формы, двускатная кровля без массивных свесов, натуральные древесные оттенки, большие окна и функциональная терраса. Такой дом в
ЖК-Магеллан органично вписывается в участок и поддерживает общую архитектурную линию. Дома по модульной системе.
Одноэтажный дом Haptic
Площадь 120 м2, три спальни, просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и крытая терраса. Один из популярных проектов для загородного проживания в ЖК-Магеллане.
Площадь 120 м2
Спальни 3
Срок 40 дней
Posted by Admin
Monday, September 21, 2026 5:43:00 AM